Charmig 2:a med solig uteplats i obelånad BRF!
---- För visning kontakt ansvarig mäklare, Marko på 0709-71 11 05! ----
Välkommen till en charmigt härlig tvårumslägenhet med solig & grönskande uteplats utanför det rymliga vardagsrummet! Bostaden ligger attraktivt på Stora Essingen med genomgående planlösning i klassisk funkisfastighet från 1938 med Essingetorget utanför porten. Här bor man centralt på ön med närhet till allt du behöver samt badrocksavstånd till Mälaren. Trivsam lägenhet med högt i tak, fina ljusinsläpp, trä- & parkettgolv i original samt genomgående sobra färgval. Vardagsrum med utgång till den soliga uteplatsen, här finns gott om plats för att umgås med vänner både inne & ute. Charmfullt kök med platsbyggd & bevarad originalinredning samt klassisk glasvägg mot sovrummet med plats för bred säng. Helkaklat badrum med dusch.
Mycket välskött & skuldfri förening i renoverad fastighet. I månadsavgiften ingår värme, vatten, Tv & bredband.
Centralt & bra läge på ön. På kort gångavstånd finns mataffär, runt Essingetorget finns flera caféer, kiosk & tobaksaffär med postservice. Restaurangutbudet består av flera pizzerior, en populär sushi-restaurang, Essinge-Wok samt en trevlig italiensk Bistro. Närheten till 1:ans buss är bekväm, hållplats finns strax utanför porten. Badplats och småbåtshamn finns på någon minuts gångavstånd!
Att bo på Stora Essingen har många fina och unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn med City inom cykel-/gångavstånd. På och runt Essingetorg finns Caféer, restauranger, matbutik, juvelerare etc. Bra kommunikationer med tvärbana, hållplats Stora Essingen samt bussar såsom 1:an, 56:an och nattbussen 91. Under sommaren kan man från Värdshusbryggan hoppa på båten som tar dig till Stadshuset eller i andra riktningen till vackra Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan och fortsätter igenom Kungsholmen, stannar nära T-centralen samt Arlanda Express, tar dig vidare längs Kungsgatan förbi Stureplan över Östermalm/Gärdet med slutdestination Frihamnen. Tvärbanan går mellan Sickla och Solna station via, Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg & Sundbyberg kan du även byta till pendeltåg.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Charmig genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck med solig uteplats som nås ifrån det rymliga vardagsrummet. Äldre kök med bevarade originaldetaljer såsom platsbyggda skåp/lådor. Klassisk glasvägg i funkisstil till praktiskt sovrum för två. Helkaklat badrum i vitt & dusch. Genomgående ljus & behaglig färgsättning, trä- & parkettgolv samt fina stora fönsterpartier med fönsterbänkar av sten/trä. Bostaden karaktäriseras av dess fina 30-tals attribut såsom generös takhöjd, vacker fiskbensparkett & djupa fönsternischer. Lägenheten ligger högt upp mot torget samt uteplatsen ligger ut mot föreningens fina & grönskande innergård. Välskött & obelånad förening!
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med flexibla möbleringsmöjligheter. Här finns plats för både soffgrupp och matbord för många. Rummet har utgång till lägenhetens underbar uteplats via pardörrar. Väggarna är ljusa och på golvet ligger parkett i ek.
Kök
Charmigt kök med arbetsytor på båda sidor & i köket finns vit kyl/frys, gasspis med ugn samt rostfri fläktkåpa ovan. Bänkskåp med vita originalluckor & bevarat serveringsskåp i vitt från byggåret. Väggarna är ljusa & på golvet ligger ett trägolv.
Sovrum
Sovrum med parfönster & fönsterbänk i sten i högt läge mot Essingetorget. Rummet har ljusa väggar & på golvet ligger ett trägolv. Här finns plats för bred säng om så önskas med förvaringsmöjligheter under till. Klassisk glasvägg skiljer rummet från köket.
Badrum
Helkaklat vitt badrum med skön våtrumsmatta. Här finns dusch, wc, rektangulärt tvättställ och spegel.
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter till vänster & hallen leder in dig till vardagsrummet, där finner utgången till den grönskande uteplatsen. Väggarna är ljusa & på golvet ligger parkett i ek. Säkerhetsdörr är installerad.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Uteplats Solig & underbar uteplats som nås via pardörrar från det rymliga vardagsrummet. Uteplatsen ligger skyddat längs in på gården och omges av grönska. Här kan du njuta av morgonsol till frukost fram till sen lunchtid. En förlängning av lägenheten som blir din egen oas. - FaktaObjektstypLägenhetLgh.nr1002Lgh.nr. LM1002AdressEssingetorget 37Postnummer112 65PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea46 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Antal sovrum1Max antal sovrum1HissNejVåning1 av 4Andelstal0.05176Andelstal avgift5.17600000Kommentar till andel av BRF nettoskuldsättningBRF är skuldfriPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Slättmarken 12Bildades2008Byggår1938Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Slättmarken 12 bildades 2007, förvärvade fastigheten 2008 och är en s.k. äkta bostadsrättsförening. I huset finns 21 bostadsrättslägenheter och föreningen äger marken. Föreningen har en gemensam innergård med grusgång, stensättning, på en vacker naturtomt med sittgrupp med tillhörande grill. På gården finns också ett grovsoprum och cykelrum i ett fristående förråd. Bostadsrättföreningen är skuldfri med en fin kassa som överstiger 1 150 000 kronor. Ekonomisk förvaltning via Fastighetsägarna. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar, TV och bredband ingår i avgiften. Vid delat ägande godkänner föreningen 10% som lägst.
Byggnaden
Fastigheten bebyggdes 1938 av byggmästare G. Videgård. Arkitekterna var R. Hagstrand & B. Lindberg. Fastigheten består av ett flerbostadshus med naturtomt. Byggnadens totala boarea är 812 kvm enligt föreningen.
Värme- och ventilationsanläggning
Uppvärmning via fjärrvärme och självdragsventilation.
Renoveringar
2022 - Fönsterrenovering
2021 - Alla säkerhetslås till port, källare och vind är utbytta och fönsterrenovering
2020 - Nya lås till port, källare och vind
2019 - Stamspolning samt ny tvättmaskin till tvättstugan
2017 - OVK
2015 - Installation säkerhetsdörrar
2014 - Stamspolning
2009 - Fjärrvärme
2007 - Takrenovering
1995 - Utfördes en genomgripande renovering av fastigheten; Stambyte kök & badrum, elstigare, fasad, tvättstuga & trapphusPlanerade renoveringar
Mindre underhåll såsom måla trappräcke under 2023.
Övriga utrymmen
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.
En tvättstuga med komplett maskinpark och separat torkrum finns i husets källare.
Cykelställ på gården med tak.
Uteplats med grill för medlemmarnas förfogande på gården.TV/Internet
TV finns tillgängligt viaTele2, basutbud ingår i avgiften.
Fiberbredband via Ownit ingår i avgiften Kabel-TV finns tillgängligt viaTele2, basutbud ingår i avgiften.
Fiberbredband via OwnIt ingår i avgiften.Parkering
Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad.
- KostnaderMånadsavgift2 616 kr/månadKommentar till avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, Tv och bredband.
Hushållsel153 kr/månadHemförsäkring221 kr/månadSumma driftskostnader374 kr/månadPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning1098 kWh/årÖverlåtelseavgift1338 betalas av köparenPantsättningsavgift535 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 26 okt 2020Specifik energianvändning123kWh/m2/årEnergiprestanda164 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering kommer att införas på Stora Essingens gator.
Kommunikationer
Buss 1 och 56 samt nattbuss 91 Tvärbana (spårvagn) går från Sickla/Hammarby sjöstad passerar Globen, Stora Essingen och Alvik, vidare mot Bromma flygplats, Sundbyberg och Solna.
