Charmig minitvåa högst upp i huset med solig balkong! Säljs på uppdrag av föreningen!
Välkommen till denna välplanerade och ljusa minitvåa om 35 kvm högst upp i huset! Här bor du med ett fritt och soligt läge i en av öns mest välskötta föreningar – perfekt för dig som söker en välplanerad bostad i fint skick med låg månadsavgift och bekvämt citynära läge. Lägenheten bjuder på en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter utnyttjas optimalt. Vardagsrummet har vacker fiskbensmönstrad ekparkett och generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen i söderläge. Det renoverade köket ligger med öppen planlösning mot vardagsrummet och är modernt utformat med gott om förvaring bakom vita skåpluckor och utrustat med diskmaskin. Separat sovrum med hörnfönster, även här är läget helt fritt från insyn. Här är högt i tak, 270 cm vilket ger fin rymd. Badrummet är kaklat och renoverat i samband med stambytet i fastigheten.
Föreningen är mycket välskött med 0 Kr i nettobelåning! Förutom tillgångarna i kassan har föreningen dolda tillgångar i form av två hyresrätter (denna är en av dem) samt hyresintäkter från fem lokaler och 12 parkeringsplatser. Medlemmarna har tillgång till takterrass i soligt söderläge med grillmöjligheter. Bra läge, centralt på ön med 1:ans buss alldeles utanför porten och med kort gångavstånd till affärer, caféer, tvärbana och den allmänna badplatsen. Möjlighet till omgående tillträde!
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Visningar
- Söndag 16 nov 11:30 - 12:15
- Måndag 17 nov 17:00 - 17:30
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Det stora fönsterpartiet släpper in generöst med ljus och skapar en härlig atmosfär. Rummets planlösning gör det enkelt att möblera efter behov. Härifrån nås den soliga balkongen i söderläge. På golvet ligger vacker fiskbensmönstrad ekparkett som löper vidare in i hallen.Kök
Stilrent och smakfullt renoverat kök med gott om förvaring bakom vita skåpsluckor. Vitt kakel fungerar som stänkskydd ovanför arbetsbänkarna och fortsätter upp längs väggen. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt, ugn med varmluftsfunktion samt kyl/frys.Sovrum
Sovrummet rymmer enkelt en bred säng och har ett så kallat funkisburspråk, som ger fint ljusinsläpp från två väderstreck. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger mikrocement.Badrum
Fräscht och helkaklat badrum med vita väggar och ljust klinkergolv. Här finns tvättställ, badrumsskåp med spegeldörrar, WC, dusch med invikningsbar glasvägg, högskåp samt vattenburen handdukstork. Badrummet renoverades i samband med fastighetens stambyte.Hall
Välkomnande och yteffektiv hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Tre garderober erbjuder utmärkt förvaring. Väggarna är målade i en ljus nyans och golvet är samma fina ekparkett som i vardagsrummet. - Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Balkong i soligt söderläge och fritt från insyn! Utgång till balkong finns från vardagsrum. Takterrass Föreningen har en stor, gemensam takterrass, även den i soligt söderläge! Möbleras sommartid med utemöbler och grill. - FaktaObjektstypLägenhetAdressEssingestråket 19Postnummer112 66PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea35 kvmBoarea enligtMätningAntal rum2Antal sovrum1HissNejVåning3 av 3Andelstal2,37510 %Andelstal avgift2,43 %Andel av BRF nettoskuldsättning0 krPantsättningÄr inte pantsatt
- FöreningenNamnBrf ÄngsmarkenBildades2002Byggår1939Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Ängsmarken förvärvade fastigheterna Ängsmarken 5 & 6 med adress Essingestråket 17 och 19 år 2002, marken är friköpt. Föreningen består av 37 lägenheter varav 35 är upplåtna med bostadsrätt, 2 lägenheter ägs av föreningen och hyrs ut. Föreningen hyr också ut 5 lokaler och 12 parkeringsplatser. Den totala bostadsytan är 1 852 kvm och lokalytan utgör 298 kvm. Föreningen är mycket välskött och har en låg belåning på endast 675 kr/kvm samt en kassa på drygt 1,1 Mkr. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening samt ekonomisk förvaltning sköts av Delagott Real Estate AB.
Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme
Renoveringar i Brf
2002-2003 Byte av stammar, el och VA
2005-2006 Renovering av fasad, fönster och balkonger
2007 Installation av bergvärme
2008 Iordningställande av miljön mot gatan, stensättning och gräsytor
2009 Takomläggning samt takaltanen iordningställdes
2010 Renovering av parkering och grusväg
2016 Nya balkongräcken, delrenovering av fönster
2017 Renoverades balkonger, ny tvättmaskin och torktumlare sattes in
2018 OVK, energideklaration och radonmätning med godkänt resultat
2018 Stamspolning
2019 Installation av fiber
2019 Tvättstugan renoverades
2022 Fönsterrenovering
2022 Renovering av hyresrättslägenhet
2022 Byte av 5 st stamledningar i källaren
2022 Nya entrétavlor med informationstavla
2022 Uppfräschning av bakgård och framsida
2024 Renovering av parkering och grusväg
2024 OVK med godkänt resultat
2024 Elpatron i en av varmvattenberedarna byttes
2025 StamspolningÖvriga utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
I källarplanet finns ett cykelrum.
Föreningens gemensamma takterrass möbleras sommartid med utemöbler och gasolgrill för medlemmarna.
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.TV/Internet
Bredband och TV via Bredband2 och Sappa (1000/1000 Mbit/s). Ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har 12 p-platser, separat kö.
- KostnaderMånadsavgift1 377 kr/månad (värme, vatten och Internet/TV)Beskrivning mån.avg.
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband
Hushållsel180 kr/månadHemförsäkring220 kr/månadSumma driftskostnader400 kr/månadDriftskostnaderna är schablonmässiga och kan variera efter förbrukning och försäkringsbelopp.
Personer i hushållet1Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 12 jun 2018Specifik energianvändning70kWh/m2/årStatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Område
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Huset ligger på någon minuts promenad till öns allmänna badplats och småbåtshamn och matställen samt mataffär och allmän service finns på behagligt avstånd. Öns parklek med klorerad plaskdamm finns också nära till hands vilket även busshållplats och tvärbana gör.
Trivsam atmosfär med kvarterskrogar, delikatessbutik, mataffär, tobaks-/postbutik, pizzerior och caféer. Njut av öns vackra promenadstråk längs vattnet och sjöutsikten från broarna under promenaden. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri med det finns gång och cykelväg. Från spårvagnsperrongen ser man Fredhäll, Traneberg och delar av Solna.
Kommunikationer
Bra kommunikationer med spårvagn, 1:ans buss samt nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla Udde, passerar Globen, Årsta, Gröndal, Stora Essingen och Alvik, därifrån kan man åka vidare mot Bromma flygplats, Sundbyberg och Solna. Vid Årstaberg gör man byte till pendeltåg.
