Charmig gavellägenhet, villaliknande boende med tillgång till stor trädgård & uteplats!
Charmfull 3:a i fint skick med underbart läge i lugna villakvarter! Tillgången till den stora trädgården ger ett unikt boende med villa/radhuskänsla. Fönster i tre väderstreck, genomgående ljus, behaglig färgsättning och ett nyslipat originalgolv av furu flyter genom hela lägenheten. Vardagsrummet är luftigt och öppet mot det stilrena köket som är fullt maskinellt utrustat, diskmaskinen är integrerad. Det finns två sovrum varav ett är utmärkt som föräldrarum och det andra rummet passar utmärkt som barnrum eller arbetsrum. Här finns också ett fräscht och helkaklat badrum med badkar samt takdusch. I månadsavgiften ingår kostnad för internet och TV.
Föreningen välskött och stabil, stambyte och samtliga stora renoveringar är utförda. Man äger marken samt en av lägenheterna som blir en dold tillgång. Istället för balkong har man tillgång till den stora trädgården med gräsytor, uteplats och odlingsmöjligheter som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Föreningen hyr ut parkeringsplatser och garage, parkering på gatan kostar 500 kr/månad och är lätt att hitta i villakvarteren. Läget på ön är lugnt och bra på gata utan genomfartstrafik. Närhet till allmän service, badplats, småbåtshamn och allmänna kommunikationer.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bagerier, pizzerior, en Sushirestaurang, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judodojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak samt ett utegym med sjöutsikt!
Bra kommunikationer med 1:ans buss, nattbuss 91, samt tvärbana. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. Pendelbåten Movitz stannar sommartid vid bryggan Stora Essingen Norra. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Visningar
- Söndag 16 mar 14:00 - 14:45
- Måndag 17 mar 17:00 - 17:30
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Vardagsrum
Fantastiskt trivsamt vardagsrum med ljusa väggar och vackra golv av furu. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord samt övrigt möblemang. Öppna sociala ytor och högt i tak bidrar till rymdkänsla. Stora fönsterpartier i två väderstreck ger rummet härligt ljusinsläpp.
Kök
Stilrent renoverat kök med ljus skåpinredning och arbetsbänkar i marmor, vitt kakel sitter som stänkskydd. Här finns gott om förvaring i skåp som sträcker sig upp till full takhöjd. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett trägolv av furu. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, spisfläkt, ugn samt integrerad diskmaskin.
Sovrum
Rymligt sovrum med ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och gott om plats för dubbelsäng. Utanför fönstret blomstrar grönska. Väggarna är målade i en behaglig ljusgrå nyans och på golvet ligger ett trägolv av furu.
Sovrum
Rummet används idag som barnrum, har ljusa väggar och trägolv. Ljusinsläpp från ett fönster mot föreningens gårdssida. Rummet passar även utmärkt som arbetsrum alternativt gästrum.
Badrum
Fräscht renoverat badrum där vitt kakel klär väggarna, på golvet ligger klinkers av Carraramarmor. En stor spegel sitter längs ena väggen och bidrar till rymd. Här finns wc, tvättställ med kommod, badkar med takdusch samt handdusktork.
Hall
Ljus och välkomnande hall med en trevlig vy över lägenheten. Här finns garderob samt plats för avhängning av ytterkläder.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Uteplats Föreningen har stor trädgård med gräsmatta och gemensam uteplats som möbleras med utemöbler och grill. - FaktaObjektstypLägenhetAdressEssinge Högväg 6Postnummer112 65PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea65 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum3Antal sovrum2HissNejAndelstal18,028Andelstal avgift0,18028%Andel av BRF nettoskuldsättning781 333 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad på föreningens andelstal. Den dolda tillgången i form av en hyresrätt är ej inberäknad. Värdet av hyreslägenheten överstiger belåningen i föreningen.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Blåkulla 4Bildades2014Byggår1935Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningen köpte fastigheten år 2014 med en markareal om 770 kvm friköpt tomt. Det finns 5 bostadslägenheter, 4 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt, 1 lägenhet (65 kvm) ägs av föreningen och hyrs ut. Den totala bostadsytan är 356 kvm. Föreningen hyr ut garage och parkeringsplatser. Föreningens totala långfristiga skulder ligger endast på 4,4 miljoner. Hyresrättslägenheten är dold tillgång för föreningen, vanligtvis säljs den på öppna marknaden när den blir ledig.
Fastigheten är helrenoverad och stambytt.Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme
Övriga utrymmen
Gemensam tvättstuga finns i källaren.
Cykel- och barnvagnsrum finns lättillgängligt.
Stor gemensam trädgård med gräsytor och uteplats med grillmöjligheter.TV/Internet
Bredband och kabel-TV via Telenor och ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen har 3 parkeringsplatser som hyrs ut.
- KostnaderMånadsavgift3 783 kr/månad (värme, Internet/TV, varmvatten och kallvatten)Hushållsel200 kr/månadHemförsäkring260 kr/månadSumma driftskostnader460 kr/månad
Observera att kostnaderna grundar sig på elförbrukning och försäkringsbelopp och kan därför variera.
Personer i hushållet3Överlåtelseavgift1470 betalas av köparenPantsättningsavgift488 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 16 aug 2023Specifik energianvändning126kWh/m2/årEnergiprestanda70 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, nattbuss 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Ön har ett trevligt utbud av restauranger och fik, på Badstrandsvägen finns en italiensk bistro och ett bageri som erbjuder öns boende god mat och trevliga fikastunder. Utöver ett härligt utbud av mat erbjuder Stora Essingen också två gym för den träningsintresserade. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad.
Kommunikationer
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
