Välplanerad tvåa med solig balkong & öppen spis i välskött förening!
Välkommen till en genomgående tvårumslägenhet i gott skick med solig balkong, öppen spis & belägen en trappa upp i välskött bostadsrättförening. Här är det högt i tak, fönster i två väderstreck och socialt ytor. Vardagsrummet bjuds du av ett stort fönsterparti med utgång till balkong samt öppen spis. Vitt kök med rostfria vitvaror och klassisk glasvägg mot sovrummet med plats för bred säng. Stamrenoverat helkaklat badrum med takdusch. Väggarna är färgsatta i sobra färger och vitmålade trä- och klinkergolv. Gott om förvaringsmöjligheter i garderobsvägg med vita skjutdörrar.
Bra läge på ön när till bageri/kafé, matbutiken Ica Nära Essingen med generösa öppettider, flertal restauranger samt när till bussarna och SL-båten, som tar dig till City. Lilla Essingen erbjuder dig mysig strandpromenad och olika badplatser.
Stabil förening som har renoverat både fasad, fönster, balkonger, tak och stammar.
På Lilla Essingen finns lummiga promenadstigar längs med vattnet runt hela ön med båtbryggor, badplatser, mysiga caféer, bagerier, flera olika restauranger samt mataffär. Kungsholmen, Norr Mälarstrand och Fridhemsplan finns på promenadavstånd. Med busslinjerna 1 och 56 trafikerar ön, närmaste tunnelbana (grön linje) finns vid Thorildsplan sam grön och blå linje vid Fridhemsplan. Idag går pendlingsbåtar från ön året runt. Tvärbanan på Stora Essingen når man med 1:ans buss.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Charmig genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck samt solig balkong i rymligt vardagsrum med öppen spis (ej fungerande idag). Stilrent kök i vitt med arbetsytor på båda sidor och rostfria vitvaror. Klassisk glasvägg i funkisstil till praktiskt sovrum för två. Helkaklat badrum med mörkgrått klinkergolv och takdusch. Genomgående ljus och behaglig färgsättning, vita trä- och klinkergolv samt fina stora fönsterpartier med fönsterbänkar av sten. Lägenheten ligger en trappa upp med balkong i välskött fastighet och förening. Till bostaden finns ett förråd.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med flexibla möbleringsmöjligheter. Här finns plats för både soffgrupp och matbord för många. Rummet har utgång till balkongen via helglasad dörr och öppen spis (ej fungerade idag). Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett vitt trägolv.
Kök
Charmigt kök med arbetsytor på båda sidor och i köket finns rostfri kyl/frys, häll med varmluftsugn under samt rostfri fläktkåpa ovan. Här finns bänkskåp med vita släta skåpluckor och flera öppna hyllplan. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ljust och praktiskt klinkergolv.
Sovrum
Sovrummet ligger med lugnt läge med fönster och fönsterbänk i sten mot fastighetens gårdssida. Rummet har ljusa väggar och golvet ligger vitmålad trägolv. Här finns plats för bred säng om så önskas med förvaringsmöjligheter under till. Skjutdörrar i original mot arbetsköket.
Badrum
Stamrenoverat helkaklat badrum med vita rektangulärt plattor och mörkgrått klinkergolv. Här finns dusch med takdusch och två duschväggar i glas, wc, rektangulärt tvättställ med vit kommod samt spegel på väggen
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter till vänster och hallen leder in dig till vardagsrummet och öppna spisen. Väggarna är ljusa och på golvet ligger praktiskt klinkergolv och säkerhetsdörr är installerad.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypLägenhetLgh.nr201-01-01-01111Lgh.nr. LM1101AdressEssinge Brogata 22, 1 trPostnummer112 61PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Lilla EssingenBoarea45 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Antal sovrum1Max antal sovrum1HissJaVåning2 av 6AndelstalUppgiften har ej gått att få framAndelstal avgift0.03370000Andel av BRF nettoskuldsättning291 515 krPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Primusköket 11Bildades2002Byggår1938Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Primusköket 11 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Primusköket 11 med mark under 2001. I föreningen finns 46 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt om en bostadsyta på 1 464 kvm. Bra årlig intäkter från reklamskyltning om ca 200 000 kr och styrelsen har ingen avgiftsändring planerad (kontrollerad 20/4-2023) Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna.
Byggnaden
Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 464 m², varav 1 464 m² utgör lägenhetsyta. Föreningen upplåter 46 lägenheter med bostadsrätt.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme och självdragssystem
Renoveringar
2021 Ommålning av trapphus
2019 Isolering av rör
2019 Renovering av piskbalkong
2018 Takrenovering
2018 Hissmodernisering
2015–2016 Relining av stammar
2013 Mindre fasadrenovering
2012 Hissrenovering
2012 Byte av ytterdörr
2011 Byte av fönster till 3-glasPlanerade renoveringar
Eventuell uppfräschning och yteffektivering av källarplanet diskuteras, kan troligen ske under 2024.
TV/Internet
Leverantör: Tele2, tecknas separat null
Parkering
Boende parkering på Lilla Essingen, 1 100 kr/mån.
- KostnaderMånadsavgift3 309 kr/månadHushållsel200 kr/månadHemförsäkring450 kr/månadSumma driftskostnader650 kr/månadPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning1080 kWh/år
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 24 aug 2021Specifik energianvändning128kWh/m2/årEnergiprestanda171 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassF
- Närområde
Område
Lilla Essingen är en gemytlig och grönskande ö med idylliska omgivningar endast några stenkast från innerstans puls. City ligger på såväl cykel- som gångavstånd. I det absoluta närområdet finns restauranger, mataffärer, gym (Puls & Träning), vårdcentral, apotek, kemtvätt, cykelverkstad, bageri, frisörer, båtklubbar, m.m. Lilla Essingen är omgiven av Mälarens vatten och längs med strandlinjen finns en vacker strandpromenad/joggingstråk anlagd där man kan njuta av den fantastiska miljön.
Här finns också goda rekreationsmöjligheter i form av grönskande Luxparken och Primusparken. Goda badmöjligheter med flertalet badbryggor runt om på ön där man lätt kan ta sig ett dopp under varma sommardagar. Lilla Essingen erbjuder stor variation av kök från hela världen och har dessutom flera mysiga caféer och uteserveringar. Bland caféer och bagerier kan nämnas Lilla Mamsens bageri ett stenkast från lägenheten, Rianns, Rosa Drömmar samt Dessert & Choklad. Nere vid vattnet ligger restaurang Lux som har uteservering mot vattnet.
Kommunikationer
Bra kommunikationer med 1:ans och 56:ans bussar samt nattbuss 91. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm och Frihamnen. 56:ans buss trafikerar mellan Hornsberg och Stora Essingen förbi bland annat Fridhemsplan med t-bana och suveränt handelsutbud. För den som hellre vill röra på sig är det gång- och cykelavstånd till city. Pendelbåten E/S Movitz och SL- pendelbåt lägger till vid bryggan i Luxparken på vardagar och trafikerar sträckan Klara Mälarstrand – Lilla Essingen – Långholmen – Alviks strand – Solna strand (på denna båt får även cykeln följa med). Pendelbåtar ska börja gå till och från Lilla Essingen.
