Charmant 1,5rok med optimalt läge på ön! Fönster i två väderstreck! Låg avgift!
Välkommen till denna juvel med toppenläge på ön. Här bor du med högt fritt läge utan insyn. Allrum med plats för såväl soffa & dubbelsäng samt mer därtill. "Sovrummet" är smidigt avskärmat med gardiner och här finnes även en arbetsplats. Stilrent kök med släta luckor och gott om skåp samt diskmaskin. En finurlig nisch är perfekt för kaffemaskinen, lägg därtill en härlig matplats med utsikt. Genomgående rejäl ekparkett flyter på golven samt ljusa väggar. Istället för balkong har man tillgång föreningens takterrass. Helkaklat badrum som är mycket väl förberett för tvättmaskin, el vatten & avlopp är framdraget. Bra förvaring i hallen med originalgarderober upp till full takhöjd. Originaldetaljer såsom marmorfönsterbänkar, spanjoletter, garderober och högt i tak ger extra charm. Vindsförråd och säkerhetsdörr finnes. Ett bekymmersfritt boende i trygg förening.
Fastigheten är en renoverad & välskött funkisfastighet samt har intäkter från flera hyreslokaler.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, två cafeér som erbjuder egengjord italiensk glass och nybakat bröd varje morgon, suschirestaurang, Stockholms äldsta blomsteraffär med supercharmiga Lotta som ägarinna som anordnar tillexempel trefliga workshops, & pots är en drejarstudio/butik, mataffären Coop där du kan göra dina matinköp, två stycken gym, varav det ena är endast 200meter från denna bostad, och allmän service. Studiemässigt så finns fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak, att paddla längs Stockholms stränder eller runt Essingeöarna är en Lisa för själen. E-bike genom Stockholm stad finns att hyra på torget. I bostadens direkta närhet finns även Kinto som har en biluthyrningsplats på Stenkullavägen 48, så att hyra bil har aldrig varit enklare.
Bra kommunikationer med 1:ans där du når Fridhemsplan på 10minuter, och bussar avgångar var 10minut också dagtid & 56:ans bussar, nattbuss 91, samt tvärbana. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. Pendelbåten Movitz börjar trafikera Stora Essingen den 2/5. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. Det är också möjligt att cykla/promenara över till Brommalandet via Alviksbron. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Välkommen på visning.
Ansvarig Mäklare

- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Här bor du med högt fritt läge utan insyn. Originaldetaljer såsom marmorfönsterbänkar, spanjoletter, garderober och högt i tak erbjuds. Allrum med plats för såväl soffa & dubbelsäng samt mer därtill. "Sovrummet" är smidigt avskärmat med gardiner och här finnes även en arbetsplats. Stilrent kök med släta luckor och gott om skåp samt diskmaskin. En finurlig nisch är perfekt för kaffemaskinen, lägg därtill en härlig matplats med utsikt. Genomgående rejäl ekparkett flyter på golven samt ljusa väggar. Istället för balkong har man tillgång föreningens takterrass. Helkaklat badrum som är mycket väl förberett för tvättmaskin, el vatten & avlopp är framdraget. Bra förvaring i hallen med originalgarderober upp till full takhöjd samt vindsförråd. Ett bekymmersfritt boende i trygg förening med skönt läge på ön. Säkerhetsdörr äro installerad. Närhet till såväl bad som service & kommuniktioner.
Allrum
Rymligt rum som har en "sovrumsdel". Här får du plats med soffa, arbetshörna samt mer därtill. Ekparkett flyter på golvet och vägarna äro ljusa. Härligt fönsterparti med utsikt till grönska. Här erbjuds eftermiddagssol.
Kök
Halvöppen planlösning till rummet, i köket finner du spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Smidig vask med två hoar. Släta luckor i grön nyans och som stänkskydd sitter vitt kakel. Förmiddagssol erbjuds genom fönsterpartiet, och här finns en charmig nisch samt ett finurligt placerat fönster ut till hallen. Bänkskivan av ek matchar golvet. Ekparkett och ljusa väggar.
Hall
I hallen finner du tre garderober med förvaring upp till full takhöjd och plats för avhängning av ytterkläder. Ljusa väggar och ekparkett. Den fräsiga armaturen ingår i köpet. Härifrån når du samtliga rum.
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel som pryder väggarna och ljusgrått klinkergolv. Kommod med handfat och badrumsskåp med belysning. Duschhörna & wc. Handdukstork skänker välbehag. Om så önskas kan tvättmaskin installeras med mycket enkla medel.
Sovrumsdel
Smidigt avskärmad med skenor i taket där gardiner hänger ned. Plats för stor säng och arbetshörna. Ekparkett på golvet och ljusa väggar.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning - FaktaObjektstypLägenhetLgh.nr1001Lgh.nr. LM015AdressStenkullavägen 54Postnummer112 65PostortStockholmOmrådeKungsholmen-Stora EssingenBoarea34 kvmBoarea enligtMätningAntal rum1,5Max antal sovrum1HissNejVåning1 av 3Andelstal3,39609%Andelstal insats3,39321%Andelstal kommentarAndelen av nettoskuldsättningen äro uträknad enligt andelstalet, ej andelstal avgift.Andel av BRF nettoskuldsättning184 271 kr
- FöreningenNamnBrf Stenkulla 54Bildades2001Byggår1940Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningen förvärvade fastigheten 2001 och marken är friköpt. Det finns 22 bostadslägenheter, varav 21 är upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt (ev framtida inkomst för föreningen). Föreningen har även 7 lokaler som hyrs ut.
Värme- och ventilationsanläggning
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: FjärrvärmeRenoveringar
2020 OVK-besiktning
2019 Fasadrenovering/balkongrenovering
2015/2016 - Stambyte av kök & badrum samt elstigar
2013 - Omläggning av taket
2011 - Inköp av trädgårdsmöbler och grill
2009 - Byte till fjärrvärme
2008 - Översyn av el i källaren
2008 - Inköp av ny tvättmaskin och reparation av torktumlare
2005 - Fönstren renoverades. Säkerhetsdörrar är installerade till alla lägenheter och postboxar är uppsatta.Övriga utrymmen
- Cykelförråd finns i källaren.
- Tvättstuga finns i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp & en mangel.
- Gemensam uteplats i västläge med utemöbler och grill.
- Ett vindsförråd hör till lägenheten.
- Enklare "gym" finns på vinden.
- Takterrass finns.
TV/Internet
Tele2 står för kabel-tv & bredband.
Parkering
Boendeparkering på gatan kostar 500kr/mån
- KostnaderMånadsavgift1 798 kr/månad (värme och vatten)Kommentar till avgiften
Obligatorisk avgift om 88kr/mån tillkommer för kabel-tv.
Hushållsel180 kr/månadHemförsäkring180 kr/månadSumma driftskostnader360 kr/månadPersoner i hushållet2Överlåtelseavgift1313 betalas av köparenPantsättningsavgift525 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationStatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE