Välplanerad tvåa med stor balkong i välskött Brf!
Charmig och yteffektiv lägenhet med fantastiskt bra planlösning, högt i tak och stor balkong! Balkongen ligger med syd/östläge, där kan man njuta av solen från morgonen fram till lunch. Här finns många vackra originaldetaljer såsom fönsterbänkar av marmor och dubbeldörrar till balkongen. Lägenheten har generösa fönsterpartier i två väderstreck. Vardagsrum med öppen planlösning mot köket som är utrustat med diskmaskin, sovrum med bra storlek och plats för dubbelsäng. Helkaklat och stambytt badrum! Fastigheten är välunderhållen och renoverad, Brf med god ekonomi. Föreningen har en enorm takterrass med strålande sjöutsikt över Mälaren och Stockholms södra och västra delar som nyttjas fritt av föreningens medlemmar.
Bra läge på ön, lugnt belägen på återvändsgata utan genomfartstrafik, ostört med närhet till allmän service, badplats, småbåtshamn samt allmänna kommunikationer.
Välkommen till en riktigt bra 2:a med fint läge!
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judodojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak. Bra kommunikationer med 1:ans och 56:ans bussar, nattbuss 91, samt tvärbana. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. Pendelbåten Movitz börjar trafikerar Stora Essingen. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Visningar
- Söndag 3 jul 13:00 - 13:45
- Måndag 4 jul 17:00 - 17:30
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Lägenheten ligger med lugnt och trevligt läge mot grönska och har fönster i två väderstreck. Underbart välplanerat där varje kvadratmeter tagits tillvara. Vardagsrum med öppen planlösning mot köket och ett sovrum med plats för dubbelsäng. På balkongen kan man njuta av solen från morgon fram till lunch. Här finns vackra funkisdetaljer såsom högt i tak, dubbeldörrar till balkongen och fönsterbänkar av marmor. Lägenheten har omdisponerats från 1 rok till nuvarande planlösning.
Vardagsrum
Vardagsrum med plats för soffa och matbord, härifrån når man den stora balkongen. Två generösa fönsterpartier varav ett är de dubbla balkongdörrarna som ger rummet mycket fint ljusinsläpp.
Kök
Stilrent kök med förvaring bakom vita, släta skåpluckor upp till full takhöjd. Mörkt kakel sitter som stänkskydd ovan bänkskivan i trä. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, spis med ugn samt köksfläkt (ny 2022).
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng, väggarna är ljusa. Lugnt läge med ljusinsläpp från ett fönsterparti.
Badrum
Fräscht helkaklat badrum där vitt kakel klär väggarna, på golvet ligger mörk klinkers med golvvärme. Här finns wc, tvättställ, spegel, dusch samt handdukstork.
Hall
Trevlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns en dubbelgarderob som ger bra förvaring.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Rymlig balkong med helt fritt läge, utsikt över trädkronor och hustak. Balkongen ligger med syd/östläge. - FaktaObjektstypLägenhetLgh.nr211Lgh.nr. LM1101AdressBergsmarksvägen 12Postnummer112 66PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea32 kvmBoarea enligtMätningAntal rum2Antal sovrum1HissNejVåning1 av 3Andelstal1.74001 %PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Skogsmarken 14 och 15Bildades1981Byggår1939Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Skogsmarken 14 & 15 förvärvade fastigheten år 1981 och består av 27 bostadsrätter med en bostadsyta om 1 880 kvm. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Marken är friköpt och ägs av föreningen som är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Välskött, lågt belånad förening.
Värme- och ventilationsanläggning
Husets värms upp med fjärrvärme. Ventilation genom självdrag.
Renoveringar
2009 Renovering fönster
2011 Renovering terrass
2012 Byte samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt el-stigare
2014 Tvättstuga
2015 Fönsterpartier och gemensamhetslokal vind
2020 Renovering av fasad, tak och fönster samt nya fördjupade balkonger. Ny plats för sophantering
2021 Nya portar, målning av trapphus hösten 2021/våren 2022Övriga utrymmen
Föreningen har ett gemensamt cykel- och barnvagnsförråd i källaren.
Föreningen har två tvättstugor. En större på Bergsmarksvägen 12 med två tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare samt en mindre på Bergsmarksvägen 10 där det finns en mindre tvättmaskin samt torktumlare.
En gemensamhetslokal finns på vindsplanet och kan bokas av föreningens medlemmar.
En fantastisk, stor takterrass som sträcker sig längs hela fastigheten finns tillgänglig för föreningens medlemmar med makalös sjöutsikt över Mälaren och Stockholms södra samt västra delar. I anslutning till takterrassen och gemensamhetslokalen finns en wc med dusch.TV/Internet
Fiber via IP-Only finns indraget till alla lägenheter med ett brett utbud av tjänster för TV, bredband och telefoni. Bredbandstjänster går även att aktivera via Comhem-uttaget.
Föreningen har kabel TV anslutet till Comhem, basutbudet ingår i månadsavgiften. - KostnaderMånadsavgift1 899 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)Överlåtelseavgift1208 betalas av köparenPantsättningsavgift483 kr
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 19 mar 2019Energiprestanda90 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJohnny Nybacka, RIBA ABEnergiklassE
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Ön har ett trevligt utbud av restauranger och fik, på Badstrandsvägen finns en italiensk bistro och ett bageri som erbjuder öns boende god mat och trevliga fikastunder. Utöver ett härligt utbud av mat erbjuder Stora Essingen också två gym för den träningsintresserade. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad.
Kommunikationer
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91 vid Broparken. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stomlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla Udde och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, b l a till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
- Allmänt
Till lägenheten hör två förråd, ett vindsförråd och ett källarförråd.
Det finns två tvättstugor i föreningen.
Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren.
Tillgång till en gemensamhetslokal på vinden och en alldeles fantastisk takaltan med strålande utsikt och grillmöjligheter.
