Ljust, högt & fritt läge - Balkong - Nyrenoverat badrum - Låg avgift!
-- ACCEPTERAT PRIS --
Ring ansvarig mäklare för personlig visning!
Ljus & perfekt första lägenhet med balkong på centrala Kungsholmen! Här bor du med fritt högt läge med trädtoppar som granne. Väldisponerade 28 kvm med plats för att man kan tänkas behöva. Rymligt allrum med stort fönsterparti och ekparkettgolv samt nyrenoverat badrum med dusch. Charmigt kök med naturlig matplats utanför. Bostaden är enormt trivsam med vackra 30-tals detaljer bevarade med högt i tak om ca 2,80 meter, tavellister, släta takrosetter, speglade dörrar etc.!
Välskött bostadsrättsförening med låg belåning samt generös takterrass. Vilket blir som ett extra rum sommartid - perfekt för dig som önskar ha privata tillställningar för många med läcker utsikt över huvudstaden. Populär adress i hjärtat av Kungsholmen, nära till Norr Mälarstrand, Kungsholmstorg, grönskande Kronobergsparken samt kort promenadavstånd till Fridhemsplans puls och kommunal knutpunkt.
Varmt välkomna på visning!
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Välkommen till en välplanerad & ljus bostad med balkong i fritt, högt läge mitt på Kungsholmen. Väldisponerad och luftiga 28 kvm med plats för allt du kan tänkas behöva, balkong med morgonsol, nyrenoverad badrum och vackra original detaljer bevarade såsom ekparkett, listverk och speglade dörrar. Lugnt och fint läge när till Norr Mälarstrand och ett stenkast till grönskande Kronobergsparken.
Allrum
Ljust och härligt rum med stort och brett fönsterparti med fönsterbänk av granit och utgång till balkong. Fin ekparkett i original från byggåret, ljusmålade väggar med tavellister samt vitt tak. Rummet rymmer med lätthet både soffa och säng etc.
Kök
Charmig och funktionellt kök med gasspis med elugn och fläkt ovan. Kylskåp under arbetsbänken i massivt trä med stänkskydd av fasad rektangulärt kakel i fransk stil. Kryddhylla med fyra glaskäppor och två öppna trähyllor av ek. Rektangulär ho med kromad engreppsblandare.
Hall
Välkomnande hall där blicken dras automatiskt till det breda fönsterpartiet med gröna trädtopparna och himlen utanför. Ytterkläderna hänger du till vänster på kapphängaren från byggåret 1931 med krokar. Några steg in så öppnar det upp sig för en naturlig matplats för fyra. Här finns även en inbyggd garderob med speglad fin dörr i vitt. Ljusa väggar och ekparkettgolv, som flyter vidare in i bostaden.
Badrum
Nyrenoverat fint badrum med mattvita och rektangulära kakel på väggarna och klinkergolv i grått. I badrummet har du dusch, tvättställ med spegel ovan samt toalett. Badrummet renoverades under 2020.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong I högt fritt läge med himlen och trädtopparna som granne! Njut av morgonsolen på balkongen innan du skall till arbetet eller skolan. Terrass Föreningen har en generös takterrass vilket blir som ett extra rum sommartid - perfekt för dig som önskar ha privata tillställningar för många med läcker utsikt över huvudstaden. - FaktaObjektstypLägenhetLgh.nr1304Lgh.nr. LM1304AdressBergsgatan 49, 3 trPostnummer112 31PostortStockholmOmrådeKungsholmenBoarea28 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum1HissJaVåning4 av 6Andelstal1,99 %Andelstal avgift0,0199Andel av BRF nettoskuldsättning93 487 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningNettoskulden är baserad på andelstal ej andelstal avgift!PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf MorellträdetBildades1996Byggår1932Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningen bildades 1996 och ett år senare förvärvades fastigheten, kv Morellträdet 24 i Stockholms kommun. Fastigheten består av 33 st lägenheter och 2 st hyresrättslokaler. Den totala boytan är 1 454 kvm och lokalytan är 235 kvm. Fastigheten uppfördes 1931. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och accepterar inte juridisk person. Lägenhetsfördelning: 25 st 1 rum och kök, 6 st 2 rum och kök, 2 st 2,5 rum och kök. Enligt den ekonomiska planen består fastigheten av 35 st lägenheter, men några har slagits ihop. I realiteten är det 33 lägenheter.
Föreningen har mycket god ekonomi med en kassa närmare 1 miljon och låg belåning om ca. 5,6 miljoner i en välskött fastighet i fint skick. Belåningsgraden ligger endast på 3 895 kr/kvm! snittet ligger mellan 5 500-6 000 kr/kvm i Stockholm.
Ekonomisk förvaltning sköts av Hansson & Hööglund Fastighetsförvaltning AB.Renoveringar
2022 - Stamspolning.
2021 - Ommålning av tak samt renovering av port.
2020 - Belysning på vind utbytt och hissrenovering
2019 - Ovk
2018 - Renovering av tvättstugan, målning av trapphus, entré, automatisering av port, ny altandörr och altan möbler
2016 - Stamspolning
2014 - Fönsterrenovering
2013 - Fönsterrenovering, byte av elcentral, fjärrvärmeanläggning och nya tvättmaskiner
2011 - Renovering av entrédörr
2007 - Renovering av kungsbalkonger och takterrass
2003 - Omgjutning av gården
2001 - Nya maskiner i tvättstugan
2000 - Fasadrenovering samt byte av fastighetens tak. Balkongerna gjordes om för att tillgodose dagens säkerhetskrav
1999 - Byte av elstigar fram till proppskåpen (en-fas) i respektive lägenhet. Då många lägenheter i samband med renoveringar hade försetts med nydragen el lämnades det till var och en att beställa ny el i lägenheterna.
1998 - StambyteÖvriga utrymmen
Cykelrum För förvaring av cyklar.
Takterrass Föreningen har en takterrass med ingång från vinden. Terrassen kan bokas för privata tillställningar på kalendern vid terrassdörren.
Tvättstuga Två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, mangel samt torkrum. Bokas på anslagstavlan i tvättstugan.
Verktygsbänk I anslutning till cykelrummet.
TV/Internet
Bredband och TV via Tele2. Obligatoriskt bredband för 161 kr/månad
Parkering
Föreningen tillhandahåller ingen parkering utöver ordinarie boendeparkering via Stockholms Stad. Boendeparkeringen ligger på 1 100 kr/månad.
- KostnaderMånadsavgift1 392 kr/månadBeskrivning mån.avg.
Inkl: värmen och vatten + Obligatoriskt tillägg om 161 kr/månad för bredband tillkommer.
AvgiftsändringarInga avgiftshöjningar är för närvarande planerade.
Överlåtelseavgift1313 kr betalas av köparenPantsättningsavgift525 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 30 mar 2021Specifik energianvändning111kWh/m2/årEnergiprestanda153 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Område
Varmt välkommen till ett av Kungsholmens bästa bostadslägen ett stenkast från Kronobergsparken! Mycket attraktivt och centralt belägen bostad i lugna och kulturhistoriska kvarter på Nedre Kungsholmen invid Norr Mälarstrands idylliska miljö, Riddarfjärdens rogivande vatten och den idylliska strandpromenaden Kungsholms Strandstig, som löper utmed vattnet runt hela Kungsholmen. Om man går strandpromenaden österut kommer man till pampiga Stadshuset och in till City, efter att ha passerat bl a den populära oaser såsom välrenommerade Trattorian och Orangeriet. Väljer man i stället att promenera västerut kommer man till MälarPaviljongen samt stora grönskande Rålambshovsparken, där bl a nya Boulebar, friluftsteater, badplats med sandstrand och mängder av rekreationsmöjligheter erbjuds. I kvarteret ligger uppfräschade Kronobergsparken med bl a utegym och hundrastgård. Bredvid Kronobergsparken ligger den nyrenoverade simhallen Kronobergsbadet som är öppen för allmänheten och är beläget utanför porten. Tack vare bostadens centrala läge har man här bekväm, praktisk och tidsbesparande närhet till precis allt man kan tänkas behöva och önska sig, som bl a postkontor, banker, apotek, systembolag, bra mataffärer, många butiker, träningsanläggningar, simhall. I närområdet ligger även flera av Stockholms populäraste bagerier, kaféer, restauranger, barer och nattklubbar, däribland ilcaffe längre ner på Bergsgatan, Newt runt hörnet på Polhemsgatan , Vinfolket och Lemon Bar vid Scheelegatan mm. Några få minuter till Kungsholmstorg och promenad avstånd till pulserande Fridhemsplan, där bästa kollektivtrafik finns samt Västermalmsgallerian med dess generösa utbud av shopping.
Kommunikationer
Ett flertal busslinjer samt tunnelbanans röda och blå linje finns inom kort promenadavstånd. Gångavstånd till city med Centralen och Arlanda Express. För den bilburna ligger Kungsholmen bra till för att nå E4:an både norr och söderut på några minuter.
