Välbelägen lokal med egen entré & möjlighet till p-plats!
Bostadsrättslokal belägen i fastighet med lugnt läge mellan Bromma Kyrka, Eneby, Beckomberga och Ängby.
Lokalen ligger med hörnläge och har egen entré samt fönster i två väderstreck. Här finns ett stort rum med vitmålade vägar, ett pentry samt en wc, Golvet är av betong,
Planlösningen är öppen och kan anpassas efter behov. Perfekt för t.ex. kontor, lager, studio, keramikverkstad eller annan kreativ verksamhet.
Föreningen äger marken och huset är välskött med de stora renoveringarna bakom sig. Under året har en hyresrätt sålts av föreningen och avgifterna sänktes den 1/1-2025. Det finns 15 bostadsrätter i föreningen, en lägenhet ägs fortfarande av föreningen. I föreningens trädgård finns en gemensam uteplats. Föreningen hyr ut 10 parkeringsplatser, kostnad 300 kr/månad. Möjlighet att hyra plats finns.
Bra läge kommunikationsmässigt både med bil och buss. Strax utanför huset finns buss 113 som trafikerar Blackebergs gård - Solna centrum och buss 117 som går mellan Spånga Station och Brommaplan.
Ansvarig Mäklare
- FaktaObjektstypLokalAdressBällstavägen 203Postnummer168 57PostortBrommaOmrådeBrommaBoarea28 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum1AndelstalUppgiften saknas i föreningens registerAndelstal avgift0,0122640Andel av BRF nettoskuldsättning0 kr
- FöreningenNamnBrf Julottan 2Bildades2001Byggår1938Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Julottan 2 är en äkta förening som förvärvade fastigheten år 2003, marken är friköpt. Fastigheten består av 16 lägenheter varav 15 är upplåtna med bostadsrätt och en bostadsrättslokal. En lägenhet ägs av föreningen och hyrs ut. Under 2023 såldes en lägenhet av föreningen (en tidigare hyresrätt). Försäljningen gav ett tillskott till föreningen om 1 430 000 kr vilket bl.a. ändvänts för att lösa lån. Avgifterna sänks med 15% fr.o.m. den 2025-01-01.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme
SjälvdragRenoveringar
2001 - Rörstambyte - Delvis stambytt
2007 - Omläggning av tak - Översyn och korrigeringsarbete
2010 - Elstambyte och byte av elservis - 3-fas indraget till lägenheterna
2010 - Installation av fjärrvärme
2011 - Renoveringar av hyreslägenheter - Målning av kök, byte av kylskåp
2013-2014 - Stambyte - Kök lgh 1105, 1205, 1305 samt lokal
2013-2015 - Nedtagning av döda träd
2015 - OVK - Godkänd
2015 - Stamrenovering - Samtliga stammar är renoverade förutom en stam
2015 - Brandvarnare - Samtliga utbytta till seriekopplande
2015 - Termostater - Samtliga ventiler och termostater utbytta
2015 - Miljöinspektion - Godkänd
2016 - Matavfallsinsamling - Ansluten till Stockholms vatten & avfall
2016-2017 - Grusutfyllnad gård
2016-2017 - Underhåll av utemiljö - Nya utemöbler, förbättrad gräsmatta samt plantering av nya buskar
2017 - Tilläggsisolering vind
2017 - Tak - Underhåll av plåt och tegelpannor etc
2017 - Radon - Godkänd
2017 - Brandsläckare - Ny brandsläckare uppsatt i trapphuset
2017 - Fiberinstalltion
2017 - Tätning av fönster - Nya tätningslister i alla fönster i huset
2017-2018 - Underhåll av tvättstuga - Målade utrymmet i tvättstugan samt torkrum
2018 - Relining - Relining I stam III som går genom badrummen i lägenheterna 1002,1003,1102,1103,1202,1204
2018 - Fönster - Renovering av fönster som varit trasigt i trapphuset
2018 - Åtgärdad vattenskada. Det uppstod en vattenläcka i källaren i samband med relining. Läckan åtgärdades och fläkt sattes in. Försäkringsärende
2018 - Underhåll av utemiljö - Bron målades, pergola sattes upp, fixade rosenbusken
2018 - Uppdatering av fjärrvärme
2018 - Byte av stamventiler
2019 - Beskurit äppelträdet på baksidan. Ny kompost. Toppat tujorna
2020 - Satt upp staket och lagt grus
2021 - Renovering av fönster, utsida. Vissa av medlemmarna har valt renovera insidan av fönsterna i sin lägenhet
2022 - Underhåll av utemiljö - Förlängt staket, uppfräschning av gårdsmiljö
2022 - Inköp av ny tvättmaskin - Ny stor tvättmaskin till tvättstugan
2023 - Vidare underhåll av utemiljö, förlängt staketTV/Internet
Fiber finns indraget till fastigheten.
Parkering
Föreningen hyr ut 10 parkeringsplatser, kostnad 300 kr/månad. Möjlighet att hyra plats finns.
- KostnaderMånadsavgift510 kr/månad (värme och vatten)Avgiftsändringar
Annonserad avgift fr.o.m. 1/1 2025, då en sänkning om 15% genomförs.
Hushållsel108 kr/månadHemförsäkring56 kr/månadSumma driftskostnader164 kr/månadObservera att driftskostnaderna grundar sig på säljarens förbrukning och försäkringsbelopp och kan därför variera.
Överlåtelseavgift1470 betalas av köparenPantsättningsavgift588 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 11 jul 2019Specifik energianvändning201kWh/m2/årEnergiprestanda200 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avEbba Lindencrona, Aktea StockholmEnergiklassG
