Meny

Kungsholmen-Stora Essingen /
Badstrandsvägen 12A

Fantastiskt välplanerad parvilla, friköpt tomt med ostört läge & underbara sällskapsytor!

Charmigt boende i trivsamt villaområde, på landet mitt i stan! Vitputsad parvilla på friköpt tomt med barnvänlig trädgård. Bra läge, fastighet belägen inom tullarna, gångavstånd till badplats, småbåtshamn
och allmänna kommunikationer.

Med högt läge i hörnet av Badstrandsvägen/Norrskogsvägen ligger denna parvilla med en totalyta om 184 kvm boarea och ytterligare 7 kvm biarea. Trivsamt planerat med ett våningsplan för umgänge med stora sällskapsytor och utgång till solig uteplats. Två våningsplan med fyra sovrum varav ett i souterräng. Sällskapsvåningen har härligt sociala ytor med utgång till grönskade trädgården med eftermiddag- och kvällssol. Fantastisk stort vardagsrum i direkt anslutning till det rymliga köket med köksö gör våningen optimal för den som har stort umgänge. Här finns idag 4 sovrum men finns behovet kan man enkelt utöka antalet till 5 sovrum. Totalt finns 3 badrum/WC med dusch, ett på varje plan. Badrummet på entréplanet är ett stort, ljust med kombinerat spa-badrum-tvättstuga. Entréplanet rymmer också ett stort varmgarage.

Välkomna till ett boende med trivsamma och generösa ytor i en av få småhusfastigheter inom tullarna! Högt belägen parvilla, i mycket gott skick, med underbara sällskapsytor och lagom stor, lummig trädgård med skyddat läge. Den friköpta tomten är plan, barnvänlig med gräsytor och bärbuskar. Det syd/västvända läget ger soliga dagar på tomten och skön kvällssol på altanen. Fastigheten har genomgått stora renoveringar de senaste åren och är i mycket gott skick. För den stora familjen finns här möjlighet till många sovrum. Det finns också tre fräscha, renoverade badrum med dusch och wc, ett på varje våningsplan. Här bor man på Badstrandsvägen, på landet mitt i stan, med närhet till småbåtshamnar, badplatser och bra kommunikationer.
Varmt välkomna på visning!

Pris: 14 500 000 kr
Högstbjudande

Ansvarig Mäklare

Marko Åslund
Marko Åslund
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning
    Rum Beskrivning

    Entréplan

    Entréplanet består av hall, två sovrum, badrum med tvättstuga samt klädkammare.

    Hall

    Trivsam, lagom stor hall med plats för avhängning av ytterkläder. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett tåligt klinkergolv med golvvärme. Den rymliga klädkammaren ligger i direkt anslutning till hallen. Ny ytterdörr med kodlås installerades i samband med helrenoveringen av hallen år 2015.

    Sovrum

    Sovrummet är stort och rymligt samt ligger i direkt anslutning till entrén och passar utmärkt som tonårsrum, arbetsrum eller gästrum. Väggarna är målade i en ljus nyans och på golvet lades ett nytt parkettgolv i samband med renoveringen år 2013.

    Sovrum 2

    Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare förvaring omså önskas. Fönsterparti med dörr och i rummet finns en stor klädkammare/förråd. Ljusa väggar och parkettgolv.

    Badrum

    Luftigt och rymligt badrum med golvvärme. Väggarna är klädda med ett ljust kakel och på golvet ligger ett ljust klinkergolv med golvvärme. Här finns både badkar och dusch, WC, tvättställ med kommod och två hoar. Det finns också infällda spotlights i taket, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Utmärkta arbetsytor samt tvättlinor med plats att hänga tvätten. Ljust, fräscht och snyggt badrum med kombinerad tvättstuga från 2016.

    Allmänt om våningsplan 1

    Hela våningsplanet består av härligt rymliga sällspaksytor, vardagsrum, kök med utgång till uteplats och trädgården samt badrum/wc.

    Vardagsrum

    Ljust och rymligt vardagsrum flera fönsterpartier och öppna, sociala ytor. De stora fönsterpartierna ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp, matsalsbord och övrigt möblemang. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett parkettgolv av ek. Glasade dubbeldörrar mot köket.

    Kök

    Köket, som totalrenoverades år 2009, är snyggt inrett, har gott om skåp som ger fantastiskt bra förvaring och härligt generösa arbetsytor. Stilrent med vita, släta luckor, mörkare stavmosaik sitter som stänkskydd ovan den rostfria diskbänken och den stora köksön med kombinerade arbetsyta och matbord är av massivt trä. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett grafitgrått klinkergolv med golvvärme. Köket är utrustat med kyl, frys, integrerad diskmaskin, spishäll, inbyggnadselugn med varmluftsfunktion, inbyggs mikro samt spisfläkt. Från köket har man direktutgång till trädgården.

    Badrum

    Badrum med WC, dusch med invikningsbara väggar, handduksvärmare och tvättställ med kommod. Lljusinsläpp från fönster. Vitt kakel klär väggarna och på golvet ligger ett grafitgrått klinkergolv med golvvärme. Snyggt och fräscht, renoverat år 2009.

    Allmänt om våningsplan 2

    Vindsvåningen består av sovrum, badrum och ett allrum. I dagsläget finns här två sovrum. Ursprungligen fanns här tre sovrum så finns behov kan man dela av det större rummet till två mindre, se alternativ planlösning. På det här våningsplanet har rummen snedtak och i anslutning till allrummet finns ett förråd invid trappan. Hallen/allrummet är möblerbar och har ett stort fönster mot trädgården. Taklucka till förvaringsvind finns i ett av sovrummen.

    Sovrum

    Direkt till höger när man kommer upp för trappan finns det att av sovrummen på detta plan. Här finns plats för dubbelsäng och längs ena väggen finns en garderob med skjutdörrar. Fint ljusinsläpp från stort fönster med fritt läge.

    Sovrum 2

    Är det rum som tidigare varit uppdelat i två sovrum. Rummet är mycket stort och rymmer både stor säng, skrivbord och soffgrupp. Väggarna är ljusa väggar och på golvet ligger ett ljust laminatgolv. Brett fönsterparti i form av takkupa med två fönster.

    Badrum

    Stort, fräscht badrum med vitt kakel och ett ljust klinkergolv med golvvärme. Här finns WC, tvättställ med kommod, spegel, dusch med invikningsbara väggar samt handdukstork. Fönster med fritt läge mot trädgården. Helrenoverat år 2009.

    Vind

    Förvaringsutrymme finns på vinden. Nytt golv lades på hela vinden år 2014

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    STOCKHOLM BYKKARET 19
    Objektstyp
    Parhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Badstrandsvägen 12A
    Postnummer
    112 65
    Postort
    Stockholm
    Distrikt
    Essinge
    Område
    Kungsholmen-Stora Essingen
    Boarea
    184 kvm + 7 kvm
    Boarea enligt
    Mätning
    Tomtareal/mark
    337 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    337 kvm
    Antal rum
    5.5
    Antal sovrum
    4
    Max antal sovrum
    5
  • Pantsättningar & Inteckningar
    9st inteckningar på totalt 10 600 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    45
    Byggår
    1974
    Mark
    Berg
    Grund
    Platta på mark
    Grundmur
    Lecablock
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Puts & träfasad
    Fönster
    Kopplade 2-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
    Stomme
    Murad av lättklinker, leca
    Bjälklag
    Betong
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt luft/luft värmepump
    Värmeanläggning
    Ålder:Värmepump, luft/luft installerades 2010
    Ventilation
    Självdrag
    Elkablar
    Ledningar bytta
    Radon
    Ja

    Radonkommentar

    Långtidsmätning av radon har utförts med bra värden, se bilagd pdf.

    Parkering

    Parkeringsplats utanför huset

    Uteplats

    Uteplats och trädgård nås från våning 1 tr, direktutgång från kök. Tomten är lättskött, uteplatsen är västervänd vilket ger härlig eftermiddags- och kvällssol. Trädgården är lummig och ligger med skyddat, insynsfritt läge.

    TV/Internet

    Möjlighet till TV och internet via fiber.

    Utförda renoveringar

    Fastigheten har de senaste åren genomgått omfattande renoveringar:
    2017 Fiber installerades
    2016 Badrum/tvättstuga på entréplanet byggdes
    2015 Ny ytterdörr med kodlås monterades
    2015 Entrén byggdes om, ny utvändig trappa byggdes
    2015 Hall och invändig trappa renoverade
    2014 Nytt golv lades på hela vinden
    2013 Nya fönster i sovrum på det övre planet
    2013 Ventilationen på vinden förbättrades
    2010 Värmepump, luft/luft installerades
    2009 Ny elcentral, jordfelsbrytare och alla elledningar omdragna 2009 Stammar och avlopp byttes ut
    2009 Renovering/ombyggnation av köket
    2009 Badrum/wc 1 tr och 2 tr renoverades/byggdes om
    Invändig ytskiktsrenovering har gjorts.
    2008 Radonmätning utförd.

  • Kostnader
    Fastighetsskatt
    9 287 kr/år

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Fredag 26 apr 2024
    Specifik energianvändning
    225kWh/m2/år
    Energiprestanda
    125 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    G
  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1974
    Taxeringsvärde byggnad
    3 886 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    9 486 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Stora essingen del av stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-06-15, Senast ändrad: 2023-09-20)

    Planer och bestämmelser

    Bykkaret t 16-19, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1973-11-06, Senast ändrad: 1991-06-20)

    Rättigheter last

    Officialservitut: MED BYKKARET 18 (HÄRSKANDE) SKALL FÖLJA RÄTT TILL UTFART ÖVER STAMFASTIG-HETEN (TJÄNANDE) INOM DET MED 2 SV BETECKNADE OMRÅDET. - VÄG

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: VÄNDPLAN - SE BESKRIVNING

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: MED BYKKARET 19 STAMFASTIGHETEN (HÄRSKANDE) SKALL FÖLJA RÄTT TILL UTFART ÖVER BYKKARET 18 (TJÄNANDE) INOM DET MED 1 SV BETECKNADE OMRÅDET. - VÄG

    Rättigheter förmån

    Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

    Avtalsrättigheter

    Avtalsservitut VÄNDPLAN

Basfakta

Pris
14 500 000 kr Högstbjudande
Adress
Badstrandsvägen 12A
Bostadstyp
Parhus
Yta
184 kvm + 7 kvm
Biarea
7 kvm
Tomtarea
337 kvm
Rum
5,5 rok
Byggår
1974

Dokument & Länkar

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!