Härlig tvårumslägenhet högst upp i huset med solig balkong i väster & sjöglimtar!
Fantastiskt välplanerad och trivsam tvårumslägenhet med stor balkong i väster där du kan njuta av eftermiddags/kvällssolen och sjöglimtar. Här bor man högt upp i huset med lugnt läge på gata utan genomfartstrafik. De genomgående ljusmålade väggarna och trägolven ger en rymd utöver det vanliga. Vardagsrummet är luftigt och har plats för stort matbord samt soffhäng och här finner du naturlig plats för såväl tv:n och stringhyllan! Generöst sovrum där du får himlen som närmsta granne. Köket är välplanerat och samtidigt praktiskt med förvaring upp till full takhöjd. Det fräscha är stambytt och har finurliga vikbara duschdörrar samt förberett för tvättmaskin, golvvärme och handduktstork ger behag. Tillgång till en gemensam takterrass med otrolig utsikt, soligt läge och grillmöjligheter. Renoverad fastighet i mycket fint skick med treglasfönster och utbytta radiatorer samt att alla stora renoveringar är gjorda. Vindsförråd finns tillhörandes lägenheten. Skicket på fastigheten är med väl beröm godkänt. Finfint läge på ön, nära torget och bussar samt med badplats och småbåtshamn på kort gångavstånd.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Varmt välkommen att boka visning av denna mycket fina lägenhet där du bor tryggt och bekymmersfritt i en förening med engagerad styrelse!
Visningar
- Torsdag 30 jun 17:15 - 18:00
- Söndag 3 jul 15:00 - 15:45
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Högst upp i fastigheten med milsvid utsikt och sjöglimtar ligger denna tvårumslägenhet med väderstreck i väster och härlig balkong. Praktisk och yteffektiv med ett rymligt vardagsrum där plats finnes för både soffgrupp och matbord, separat sovrum samt ett stilrent kök och helkaklad badrum med golvvärme. Smarta förvaringsmöjligheter med originalgarderober upp till full takhöjd i hallen där det mesta ryms. Badrum med golvvärme och fönster. Stora fönsterpartier och skön utsikt. Några extra plus äro fönsterbänkarna av marmor samt väl tilltagen takhöjd och det fina skicket på funkisfastigheten.
Vardagsrum
Vardagsrummet har en bra storlek och ett brett fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp. Det finns gott om plats för både soffgrupp och även matbord. Väggarna är målade ljus och på golvet ligger ett vackert fiskbensparkettgolv anno byggnadsåret. Här finner du även utgången till balkongen.
Kök
Funktionellt kök med vita, släta skåp och vitmålad hylla. Praktisk bänkskiva i antracitgrå och stänkskydd av glas. Köket är utrustat med kyl/frys, häll, fläkt, ugn. Det går installera en diskmaskin om så önskas. Ljusa väggar och en charmigt randig fondtapet.
Sovrum
Sovrummet ligger med lugnt läge och som nås från vardagsrummet rymmer i dag en 140-säng. Det stora fönstret vetter mot väster. På smart placering finns ett fönster som ger ljusinsläpp till köket. Väggarna är ljusa och golvet är av ekparkett.
Badrum
Fräscht, helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och på golvet ligger ett grått klinkergolv. Badrummet renoverades i samband med stambytet i fastigheten. Här finns WC, tvättställ, spegel, duschhörna med invikningsbara väggar samt handdukstork & golvvärme ger extra lyxkänsla.
Hall
Hallen är välkomnande och här finns hatthylla med plats för avhängning av ytterkläder samt två rymliga originalgarderober med överskåp som går upp till full takhöjd. Väggarna är målade i en ljus nyans och på golvet ligger parkettgolv.
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nr17Lgh.nr. LM1202AdressVänskapsvägen 40, Högst upp!Postnummer112 65PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea33 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Antal sovrum1HissNejVåning3 av 3Andelstal4,297000PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Essingeklippan 3Bildades2005Byggår1940Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Essingeklippan 3 är en s.k. äkta bostadsrättsförening och föreningen äger marken. Föreningen registrerades år 2001, förvärvade fastigheten år 2005. Fastigheten består av ett bostadshus med 18 lägenheter, samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt, 10 parkeringsplatser hyrs ut varav 2 är garage och 10 p-platser utomhus. Huset är byggt 1940, föreningen äger marken och uppvärmningen sker med fjärrvärme. Fastigheten är i mycket gott skick, huset är totalrenoverat och samtliga stora renoveringar har genomförts.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme och självdrag
Renoveringar
2020 Målning av trapphus
2017 Installation av fiber
2016 Fasad, tilläggsisolering och ny puts
2016 Nya fönster och tak
2016 Nya balkonger
2016 Nytt grus på parkering
2016 Ny koddosa i entré
2015 Armatur i trapphus
2014 Tryggstegare för inkommande vatten
2012 Tvättstuga
2011 Entréport
2007 Trappuppgång
2007 Fönster
2007 Stambyte i både badrum och kökÖvriga utrymmen
Cykelförråd/barnvagnsutrymme i källaren.
Tvättstuga i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Gemensam takterrass med ett härligt söderläge.
Vindsförråd.TV/Internet
Boxers basutbud för TV ingår i avgiften.
Fiber via IP-only.Parkering
Bostadsrättsföreningen hyr ut 10 parkeringsplatser, varav 8 utomhus och 2 i garage, belägna på fastighetens baksida. 6 av utomhusplatserna är avsedda för föreningens medlemmar. Kösystem tillämpas enligt föreningens parkeringspolicy
Boendeparkering på gatan 500kr/mån - KostnaderMånadsavgift2 078 kr/månad (vatten och kabel-TV)Hushållsel200 kr/månadHemförsäkring180 kr/månadSumma driftskostnader380 kr/månadPersoner i hushållet1
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 1 jan 2019Energiprestanda208 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avKent Östergård, Victor Consulting ABEnergiklassG
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Ön har ett trevligt utbud av restauranger och fik, på Badstrandsvägen finns en italiensk bistro och ett bageri som erbjuder öns boende god mat och trevliga fikastunder. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad.
Kommunikationer
Bra kommunikationer och nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
